提到马里兰大家可能并不熟悉，其实它在美国版图上，也只是在东部角落里，这个州面积不大，到华盛顿大约需要一小时车程。马里兰的霍华德县，和一些华盛顿周边的地区共同被称作大华府区。马里兰整体的经济发展还不错，全年平均收入水平与美国其它州相比，属于比较先进的。马里兰州的教育水平在全国排名可以进前五，教育资源优良，吸引很多周边的学子。而且气候舒适，空气质量很高，四季分明，人民富足，可以说这里的中产阶级很多，他们的房子大多面积较大，美观舒适。马里兰房地产市场发展如何?下面我们一起来看看。

可能正是因为这里的经济水平较高，居民生活质量不错，因此房价也处于中上等的水平。当年，整个美国受次贷危机的冲击，全国的房价都下跌了不少。但通过几年的恢复，美国楼市已经明显出现回暖的迹象，这方面在马里兰房地产市场表现的较为明显。

例如当地镇上的普通公寓，九百英尺的两居室，因为当地的教育资源十分丰富所以大多都属于学区，这样情况的房屋售价为大约二十万美元。而位置好一些的大屋，几十年的房龄在美国来说，并不算老房子，售价大约三十万美金上下。马里兰的房地产价格依然在稳步增长。

截至今年上半年，当地单户住宅的房屋价格增长最为迅速。相比2007年似的二十万均价，到现在涨幅已经高达十个百分点。公寓式住宅的平均价格同比去年，涨幅为八个百分点，马里兰在上一年度的房屋总体平均售价从去年的四十万美金上升到今年超过五十万美元，增长幅度之高速度之快，可见一斑。

而且，目前海外房产投资在全球都很风靡，不仅美国，还有国际上众多投资者在地产方面的需求都比较强劲，马里兰很多挂牌出售的房屋价格已经房地产市场的发展态势，都很符合这类投资者的需求。因此他们也会在一定程度上继续推高这里房产市场的热度。之所以这么多投资者钟情马里兰房地产市场，也是因为这里的楼市繁荣会大力拉动投资，可以推动经济迅速增长，反过来又让房地产前景更加欣欣向荣，这样良性循环，使得这里的发展越来越好。