在美国西雅图购买房产的时候，一定要了解各种可能出现的问题和一些购房的注意事项，从而让自己能够更加了解需求，同时也能够避免各种购房可能出现的纠纷和麻烦。下面是常见的美国西雅图房产必备的常识，希望大家能够多多参考。

　　1.确定自己的需求。首先要确定房子是用来自住还是用来投资的，每一种买房的目的不同，那么最有可能会有不同的选择结果。如果是自住，那么就要考虑房产的现有状况，比如说周围环境、配套设施等问题。如果是投资的话，需要更加重视未来的升值潜力。

　　2.选则经纪人。在美国买卖双方的经纪人非常重要，而且佣金是要卖方支付的。一定要注意选择当地的一些优秀的专业经纪人，才能够让房屋的交易更加省心一点。

　　3.申请贷款额度。许多中国人在美国西雅图购买房产的时候都是采用贷款的方式，但是申请难度比较高。想要贷款房子的话可以先拿到银行的贷款额度，再去挑选房子。

　　上面的是在美国西雅图购买房地产所需要注意的一些问题以及必备的常识，希望大家在西雅图购买房产的时候做好各种准备，从而更好的解决可能出现的问题。平时也要多掌握一些当地的市场行情，这样能够有助于选择一个性价比高的房子。