在中国，中小学往往采取多校划片的入学措施，以分散热点小学初中的生源问题。但是目前看来，教育资源良好的城市学区房的价格只增不减。北京绝大多数学区房，每平方米的价格在七万到十二万元之间。普遍溢价超过百分之二十。上海也一样，每平方米人超过九万元。其实在美国，也有学区房。

美国实行13年义务教育制度，其中美国百分之九十的孩子都是上公立小学，公立初中，从K1年级到K13年级学费都由家支付。美国学区也属于划片入学制度，但是美国的学区房远远没有中国价格那么高昂。这是因为美国的学区房，有美国各种经济限制。一般来说美国的孩子在五周岁上学，读一年幼儿园，接下来读小学，为百分之十的孩子会就读于私立学校。

如果好学区房的房价离谱，父母一般愿意付钱了孩子就读私立学校，而不是屈从于好学区的高房价。所以美国的好学区房价不会偏离合理的范围。由于美国公立学校的经费来源是由于州政府和地方政府的房产税收以及各种税收。因为政府拨款是平均且平等。所以，税收较高的学区，房子就比较贵，教育水平就比较好。

因为好的环境，所以吸引了比较富有的父母居住。所以，在美国学区房，由于各种条件的限制，提高房价是不太可能的。在美国学区房内，读书也很简单，无论是租房，还是赞助都可以在该学区就读，因为这件这样的政策，投资学区房是成为一个良好的获得资产回报的通道。