预约金能退吗不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。,如果签订的是预购合同，是可以退还的，不知道你约定期限没有，如果有期限，没到期是无法退的;如果什么也没有签，那你尽快追讨回来，风险太大了。 对方开的单子，是写的购房定金么?如果不是就可以退还。还要看预约金的性质，以及合同如何约定。如果是签订购房合同的定金，可以与开发商协商合同，协商不成，可以要求退回定金。如果收据上没有写“定金”二字，并且合同中没有注明如果不卖房，将不退预约金字样，一般都是可以退还。要退的，这和定金法律性质不一样。这只是一种预留金，只是对双方达成的事项预约。均可以无条件反悔并退款。你反悔没额外补偿、对方反悔你也不能追讨额外补偿。