国内房地产和美国房地产之间的差异有多大
来源：https://wallstreetcn.com/articles/264273作者：北美购房网时间：2017/7/4
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越来越多的人看好美国的房产市场。已经有不少的人来到美国这里买房投资的。然而美国的房产和国内的房地产之间是存在着很大的差异的。下面就为大家介绍一下两者之间的差异。
国内的房地产和美国的房地产之间存在的差异是比较大的。比如说现在美国的房产市场发展的比较完善。然而国内的房地产并没有发展完善。美国在买卖房产中，都有很多的第三方的协助机构，不仅包括估价公司，房屋检查，公证公司，还有银行、经纪人制度，产权保险公司等，每一个机构都在买卖过程中发挥自己的功能，保证买卖过程，每个环节尽善尽美。使房地产行业能够公平、透明、健康、蓬勃发展。中国房地产事业则不然，由于发展慢和发展晚，不够完善的地方很多。无论是中介制度还是买卖过程，都存在许多问题。政府在不同时段的宏观调控变化莫测，让人无所适从。可以说整个房地产的投机行为远超过房地产实际需求。
国内的房地产和美国的房地产之间还存在的差异就是房屋产权之间的之间。美国的房产属于私有制财产制，包括土地，美国的产权是永久性的，而中国的住宅产权是70年期限，一般商业房产期限只有50年。而且在美国买房是需要交纳房产税的。而在中国是没有房产税的说法的。
很多很多中国人在国外进行买房的时候总是习惯于用国内的思维去思考问题，其实这完全是错误的，尤其是在美国这样的国家，中美在购房上存在很大的差异，大家在买房的时候需要注意一下，避免一些问题的出现。
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