对于房地产经纪人哪4件事情是最关键的?
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您是否想要让你的公司的一些变化?变化是好的,但适当的定时转换是伟大的!我们都听过这样一句话;在生活中唯一不变的东西就是变化。这同样适用于您的业务。变革是必要的,向前发展需要。然而,变化也是排名第一的理由漏洞的房地产公司。
当你是脆弱的,你可能会失去代理。还有,当你不应该实施变更倍。
变化是排名第一的理由漏洞。当你实现变革,也有一定数量的代理谁是不满意的变化。它建立在你的办公室一定阻力的潜力。据我们了解,这是不可能实现的变化,让每个人都高兴。但这里是实施变革,以控制漏洞的一些技巧。
#1:尽量涉及您代理只要有可能:如果要更改地点,问一队代理帮您找到一个新的位置。走出去与他们侦察新的办公空间。让你的代理上的新位置卖出组。你也可以成立一个委员会,以确定新的色彩为办公室和思路办公室设计。让他们把时间花在与设计师,但你可以做出最终的决定。
#2:使用的交换方法:当你拿走或添加的服务,利用这个机会来评估你的所有现有的服务和工具。每当一家公司告诉我,他们要增加一个工具或服务时,我通常会问他们,“你打算停止任何服务或工具在不久的将来?”或者,如果他们想停止的东西,我想知道他们的计划在不久的将来。这可以让你保持你的代理商务会议,并解释说,后您的所有工具和服务细致的评估,你作出一些改变,以更好地支持他们的业务。你能解释一下某个工具或服务没有产生很大的效果,所以要实现东西给他们更好的。另外一个例子是:如果要更改补偿,或实施新的收费标准,时间用新服务的实现。 “我们正在实施的$ ______交易费,但您将不再收取_______。”
#3:你的爷爷现有代理只要有可能,当你正在改变补偿或费用:钱总是一个棘手的变化,也可能是最微妙的。如果可能的话,“爷爷”的现有代理和适用于那些新的代理谁将会实施后加盟的变化。另一个想法是祖父所有代理,其生产超过一定量。你可以说:“如果你正在生成的$ 90,000.00以上GCC,你将与有关的新变化祖父。”你们谁一直与该公司很长一段时间也能爷爷代理商。 “如果你已经与我们公司10年,或者您的生产是$ _____,你将不会受到新的变化。”请记住,情绪化剂通常不会因为钱离开,但他们受到伤害,经过这么多年,还是在生产的水平,你会拿钱自掏腰包,还是没有兑现当初的约定,他们了。
#4:管理变化也是非常棘手:当你改变管理者,你应该考虑要更换经理的个性。如果要更换经理是非常友好,情绪和惹人喜爱的代理商,你将与一个新的逻辑经理更加脆弱。如果您要落实到位的经理是一个不同的个性,你可以通过将在临时经理降低你的弱点,或者自己,而他们通过他们的哀悼期结束他们的经理,他们喜欢的损失。我发现效果不错是要亲自管理办公室,为期6-12个月。那段时间我会找一个新的经理。当我发现了新的经理,我会带他们作为管理者的培训和共同管理他们3个月。 3个月后,我会变成办公室移交给新经理,并缓解了在接下来的30天。
时间,以避免改变:有要避免的变化,如果可能的两倍。不要在“招聘季”,或当他们的生产处于较低点的变化。八月/九月和十二月/一月的月份可能是两个最脆弱的时候做出改变。代理通常在这段时间有更少的上市和pendings,所以使一招是比较容易。你也不想做出改变,而你已经从以前的变化脆弱。例如,如果你只是改变了你公司的名称,不要在接下来的一周改变补偿方案。
底线:保持你的代理,如果你是脆弱的,最好的办法,就是要始终致力于保留。通过发送你一个星期笔记给你的代理商就从今天开始。想想美好的事对他们说,让他们知道你是多么感激他们。如果你经常采取保留,比赛将有一个艰难的时间袭击你的办公室。
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