对于想要在国外购房的人们来说，在国外选择一个好的区域是很重要的。但是大家在购房的过程能够中，还有一个必须要经过的事情，那就是签署房产合同，这是一个很重要的过程，大家在签订的过程中，可能会遇到很多的事情，但是合同一旦签订了是不可以进行修改的。那么，海外购房大家该签署合同呢?

在海外购房合同一般一式两份，由买卖双方各签署一份后相互交换。在签署购房合同前，买家的代理律师会审阅合同条款，并向买家解释其中的风险、责任与义务，同时也会与卖家律师进行协商。交换合同的日期即为合同生效日期。

从律师审阅合同到实际交换合同通常需要几个工作日甚至更多时间，这时买家便可以将签署好的合同原件特快邮寄给自己的代理律师，买家与卖家还未正式交换合同，彼此之间并无直接的法律关系，卖家并没有向买方做出任何承诺。事实上，澳大利亚的很多房产卖家都是通过授权委托书出售其房产的。

代理人必须是一位自己信任且年满18岁的成人，因为一旦授权委托书生效后，代理人的行为对买家具有法律约束力。买家在海外购房要准备好授权委托书，方便日后进行买房、贷款、售房等事宜。另外每一个人的房产合同可能会有很大的不同，大家在购买的时候一定要格外的小心。