2017渥太华房价大涨 仅2月份成交量就超1000！
来源：作者：北美购房网时间：2017/6/28
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根据渥太华房产局星期五公布的最新数据，2017年2月渥太华的房地产市场活力十足，超1000个物业出手，平均销售价格同比增长8.5％，达到417,400加元。
“今年的市场非常活跃，”董事会主席Rick Eisert说。 “每个人都很忙。”
今年2月份的交易量明显高于过去五年的平均水平。然而，渥太华的房产市场的供需关系仍然被认为是平衡的。“房产局应该是高估了房屋的库存量，”Eisert说。
2月份的报告价格包括所有类型的房屋，从独立屋到公寓。同去年同期相比，三层的独立屋上升近20％达到575,500加元，而三层的复式公寓上升30％达到263,300加元。
成交量最大的是两层的独立屋，仅在2月份就售出455个单位，接近成交量的一半。平均售价为440,300加元，较2016年2月同比增长10.5％。而bungalows共售出183套，平均价格为366,000加元，同比增长2.3％。
Eisert说，2月份100万以上的房屋成交量远远大于2016年同期，16年仅为6个，而今年则成交了20个。但是让人惊讶的是，这些交易中只有三个发生在Rockcliffe公园 - 这座城市最富有的地区。四个百万加元的物业上个月在Glebe出售，另外两个在Westboro，Manotick，Rothwell高地和陶氏的湖。其余则分散在整个渥太华。
（Gatineau的房地产数据预计将在下周由魁北克房地产委员联合会和Centris公布。）
渥太华的价格涨幅因地区和时间而异。排名前四的地区位于市中心南部和略东部。
而位于Hunt Club / Windsor Park和Billings Bridge / Riverside价格在数十万加元的独立屋价格上涨的原因可能与轻轨交通系统的工作有关。
Trillium Line正在扩建到国际机场南部的Bowesville。位于机场北部的亨特俱乐部/温莎公园，2月份单独立屋的基准价格为432,800加元，而去年同期为386,300加元，涨幅为12％。然而，这些价格是基于相对较少的成交量。
（由渥太华房地产局和其他区域机构公布的基准价格与平均价格和中位数价格不同，因为它创建基准价格所依据的指数还包括房产特征，例如财产年龄，浴室数量和屋顶类型，以及房地产市场潜在趋势等方面）。
在市中心西部渥太华河沿岸从Tunney牧场，Hampton公园和Westboro房屋基准价的年增长率分别为5％到8％。
有趣的是，与去年同期相比，Bells Corners，Bayshore，Woodroffe等地区的基准收益最快的地区几乎都在国防部新总部的一个很短的通勤路程内——位于城市西端Carling Avenue和Moodie Drive的交叉点。
DND数以百计的人力资源目前正在举行校园招聘，预计今年春天DND员工数量会上升到3,400名。而在随后的数年中，还会有超过5000名员工加入DND。
新兴的DND劳动力市场，加上不断扩展的轻轨交通，这些都使渥太华西部地区的房地产在未来几年里会有更好的发展。
（内容摘自网络）
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