近几年，关注并且有意投资海景房的人越来越多，那么那些城市的海景房适合投资，那些海景房有发展前景，交通是否便利，政府是否有什么优惠政策，生活环境是否方便等等这些问题都是投资者前期需要考虑，不能让自己的钱打水漂了。

就中国海景房的投资当属三亚，以前当三亚海景房刚开始进入我们的视线的时候，很多人都觉得那是一个穷乡僻壤的地方，很多人都嫌弃三亚配套施舍不完善、物价高等缺点。但是现在却成为很对人投资的地方。

所以海景房的投资第一点就是这个地方是否有发展潜力，其实说白了就是国家政府政策是否对这个地方有倾斜。还有这个地方是否是一个旅游城市，是否能吸进更多的人来消费。

就美国而言，奥兰多本身就是一座海滨城市。奥兰多这座城市的房屋投资潜力是很大的，当地的经济水平、航空运输行业发展是、旅游业发展都是很快。

所以从这两个国家的两个城市的海景房投资来看，第一，需要是一个海景房很多的地方，沿海。第二，是一个旅游城市，每年都可以吸进大量游客的到来。第三，这些城市的基础设施、学生教育等都不能太落后。第四，就是经济发展有势头，适合人养老、娱乐、休闲。交通要十分发达，环境优美，气候宜人。但是投资与风险并存，由于一些地方投资过热也会引起一些问题。