投资房产不仅仅要考虑当地的环境、市场和房价，更要考虑回报。如果一个地方房价过高，市场需求量却不大，租金的平均水平也不高，那么这个房产是不值得投资的。

虽然近年来美国抵押贷款率节节攀升，但是在美国的多数地区，购买房子仍然比租房要更划算。如果你选择购买一栋首付为20%,分30年分期付款的房子的话，其价格仍会比相同地区租房30年的费用少近三分之一。在美国经济比较箫条的地区，人们大多数更趋向于购买房子，而在房价昂贵的沿海地区，如纽约和洛杉矶，购房和租房的数量则比较相近。

2015年第二季度，美国大都会地区的房租占收入的比例达到历史更高水平。同时，第三季度的形式也不容乐观，让租房者“负担不起”， 南部和西部城市租金增幅最大，其中加州和佛罗里达州的租赁市场最为火爆。

位于南卡罗来纳州的查尔斯顿涨幅相当高，约为16.5%左右。制造业的蓬勃发展，包括奔驰和波音公司宣布计划在这一地区建立或扩大现有工厂，导致该地区出现了租赁市场升温、保障房稀缺的状况，50%的家庭在住房上的花费已占他们收入的一半。当地住宅平均价格大概在13.9万美元，约合人民币80万，三室房平均年租金约为1160美元，租金收益率高达百分之十，这个收益率位列全美前列!

所以想要在美国投资房产的人可以考虑一下查尔斯顿这个好地方，相比纽约、旧金山等地，查尔斯顿的房产投资回报率可以说是相当之高了。