移民加拿大这两年也是热门，优美的自然环境、良好的福利制度和高收入都是许多国人选择移民加拿大的原因。土地是中国人骨子里的情怀，所以许多移民加拿大的人第一件事就是买房。很多人不知道在加拿大买房，最重要的环节就是产权查询。

产权查询主要内容包括拥有人资料、法定标示、 抵押设定、通行权、地役权、契约/合同、假扣押/诉讼和证照。

拥有人资料是指有多少人共有这份产业，如果房屋为多人所有，在签订合同的时候必须卖家姓名必须相符合，并且所有的共有人都要签字，不能够代表签一下或者只签一个。法定标示包括地号、法定描述和地址，这三项是产权查询的关键。抵押设定就是指贷款，若屋主有房屋贷款，在产权查询时会出现贷款银行及贷款号码，律师在交易的时候，优先还清贷款，再将余额付给卖家。

通行权很好理解，有点类似国内的划区，煤气公司或者电力公司等等有通行权进入您的土地内工作或做维修，通行权可通行的正确位置买房子的时候要查清楚。地役权与通行权类似，就是让人使用或经过您的部份土地，例如共享车道等。地役权往往会降低建屋容积率，甚至影响房价。

契约/合同包含各种文件，大多是已过时效的文件，但一直未申请注销，这些文件是一直伴随所有权的，要查清前屋主曾与相关单位签立的所有合同。还有假扣押/诉讼状况，例如建筑商未能取回其建筑贷款，会透过法院申请假扣押，卖家必须先行解除方可过户。最后就是证照了，为了 防房屋被盗卖，有些屋主会到土地局领取权状，房子如果要再过户，必须先交回权状。

小编建议，刚刚移民的小伙伴不要过于心急，先租房度过一段时间，等生活工作都稳定下来，再找负责、靠谱的中介公司自习了解加拿大购房的相关事宜，一定能买到喜欢的房子。