房地产市场一直火热，不管在国内还是在海外，都经常出现一套房子好几个人抢的状况。雄安新区的消息刚发布的时候，还有没买到房子在排队处大哭的新闻，足可见现在房子在投资者心中的地位。在西雅图买房的人也不少，尽管市场火热，但是大家买房投资还是要冷静的分析。

首先一定要明确自己的需求和目标，制定清楚的投资策略，不要盲目的喊价。根据周围类似房子的成交价格确定出价和最高价，如果房子高于这个最高价，那房子已经是不划算了。

地点一定要选择在未来发展趋势的地区，不推荐那种跟风的投资，多考虑发展中的区域。西雅图很多地区的房子现在都是超出售价在卖的，如果真的看中一套房子，要查看往期房子成交的数据，确定自己的承受范围。

因为现在国内外汇管制，钱越来越难汇出，资金的部分往往是中国客户最大的问题。如果贷款的话卖家需要两个月审批之后才可以拿到钱，如果可以，最好全款购买，而且全款买到房子后可以做一个抵押贷款，这样跟贷款利率和比例是差不多的。

有新报告指出，西雅图地区去年仅有0.4%的房屋挂牌上市，排名全美国第二低，仅次于旧金山湾区。可以看出西雅图的人们并不愿意卖房，房主之所以不愿意卖房，是因为他们不想重返房市购买更昂贵的房屋，特别是这个火热的时段。如果不急，可以等待适当的时机再出手。

无论如何，投资都要记住谨慎小心，冷静分析，盲目跟风、冲动莽撞都是大忌，房地产再火热，都不要把鸡蛋放在一个篮子里，同时遇到合适的时机也不要犹豫，果断出手，最终才能获利。