很多人都听说过海外房产销售与国内房产销售的模式不一样，就以美国和加拿大为例，这些国家的房产交易有85%以上是通过中介服务来完成的，从这个数据可以看出，您对房产中介的信任度有多高。这在国内是根本达不到的，那么海外房产销售是怎么做的呢?

在美国或者加拿大市民如果想买房，就可以直接委托房产经纪人去办，给自己信任的房产经纪人打电话告诉房产经纪人自己想买房的要求，然后专业的房产经纪人就会带着选择好的房产资料去上门服务，并且会提供十套房源供买房者选择，还会向买房者展示每一套房屋的区位示意图和房子的布局图以及房子周边的具体情况。

买房者在房产经纪人推荐的房源中选定好房产以后，可以让经纪人带自己去实地看房，做进一步的了解，如果认为这个房房源合适，就可以就房子的报价提出建议，如果认为房子的报价过高，当地的房产经纪人还会尽可能的去与卖方的经纪人进行价格协商，多数房产经纪人会在三天以后告诉买房者对方答应降价或者不降价。

海外房产在销售时，只会对一栋房子或者一套独立屋进行装修，供买房者参考，就像国内的样板房差不多，然后人们在购买这样的房产时可以对内部装修提出自己的具体要求，这时房产经纪人也会给提供一些合理的建议，像厨房的设施，地毯的颜色和样品都可以让买房者自己选择，在买房者确定好自己需要的装修类型和规格以后，房产经纪人会通知开发商在规定时间内对房产完成装修。

海外房产在销售时，对合约的签订也十分重视，内容十分齐备，可以达到百分之百，保证不发生买卖纠纷，而且在签订合约时，海外的房产经纪人还会代表买房者去公证公司办理公证，从而确定在售房屋的合法性。海外房产在销售时，买房者的房款不会直接打入卖家账户，而是存入第三方托管账户，只有房子在全部过户成功以后，买房资金才会进入到卖家的账户之中。