在美国租房需要了解多方面的因素，租房合约是一份又长又令人生畏的文件。如果你打算租房的话有很多事情都是需要你了解的，对于租房签合同这件事有些人可能不是太清楚，今天小编在这里给大家普及一下这方面的知识，希望对你们有所帮助。

房主需要租客提供未来在此常住的人口的数目和名字,所有的成年人需要在合同上签字.不要允许租客随意引进新的常住人口.人口过多会导致住宅迅速折旧,还会引起不必要的邻里纠纷，这样一来即是对租客的关心也保护了自身的利益。可谓是一举两得。所以说各自保护各自的利益，租房之前一定把所有问题都考虑进去，到时才会做到心中有数。

在签的合同里一定要注明合同生效之前的房产状态如:暖气是否工作,厨具是可以工作,墙上是否有洞，家具是否有损坏等。通常房客在搬进来之前,要求所有的设备都处于良好的工作状态。房东也要求房客进行全面的检查,以防房客损坏家具后抵赖。这是你也要仔细看好了，省的到交房时出现不必要的麻烦。如果你觉得有些地方不符合你的要求想自己再重新装修一下的话，一个要得到房东的同意，否则的话还会把你的装修当做破坏。到那时候你就花钱不讨好了。

所以说租房也不是一件特别容易的事，有些事情都是需要你提前了解的，如果你担心怕出现问题的话，最好找一个中介，这样的话会省去你不少麻烦，他会在签合同上给你更大的帮助。