在纽约曼哈顿的出租房市场之中，房产的出租率达到了80%左右，这是由于当前具备相对较多的青年人愿意选择以租用房产的方式进行居住，为自己的生活带来一定的便利性。而当前曼哈顿境内的房产出租价格也在随之上升，其价格的上升受到多方因素的影响。

最重要的三个因素来自于曼哈顿境内的经济发展形势、房产出租量上升以及新房交易价格的上升。而这里我们来对这三个因素进行一解析，第一个是曼哈顿境内的经济发展形势，曼哈顿良好的经济发展形势为居民带来了更高的经济收益，同时也导致了该片区之中的物品销售的基础物价上升。

物品基础价销售上升也体现在房产进行出租的价格之中，而且房产进行出租价格上升则导致了在曼哈顿出租市场之中的房产储备量至于下降，能够为居民提供的选择变得越来越少了。由此当前储存在房产出租房市场之中的房产属于被竞争的态势之中，因此也相应的促使房产价格上升。

而第三个是新房的交易价格上升，房产的交易价格上升则导致了其投资商进入到出租房市场之中进行投资的成本增高，成本增高普遍会使得投资商开始提高房屋进行出租的价格，使得自己能够收获到一定的经济收益。而这样的一些因素的影响，则是使得了曼哈顿境内的房产出租价格上升。