投资准则向来是“不要把鸡蛋放在一个篮子里”，国内的房地产市场不景气，把眼光放下海外的投资者不少，如何选择才能降低风险，获得回报，当然不能单看一个地方的当前数据，分析大环境的历史数据，才能更放心的投资。

纽约是美国的政治和金融中心，移民人口众多，住宅成交量大，租房比例高，房地产业发展成熟，是一个投资的好选择，那纽约房价的历史走势如何?我们来看数据。纽约市的住房价格经历了快速的3个时段增加，1980-1989年、1996-2006年，2012年—2013年，而在美国房产的萧条期，纽约的房地产市场也是幸运的，房价降幅相对美国总体市场较小。总体来看，1974至2006年价格上升了250%。2006年房价是1974年3倍多。

2006年末至2007年，美国发生次贷危机，泡沫崩溃。美国房价从2007年次贷危机开始，一路惨跌超过40%，至2012年底才结束。但是纽约的曼哈顿地区，虽然该地区房价也有来回震荡，但2007年以来，总体来说长线上涨，全世界的王公贵族都在曼哈顿投资房产置业，整个纽约地区的房价还是很坚挺的。

进入2017年以后，美国纽约房价上涨速度放慢，但是房产的成交量依然居高不下，在市场需求强烈的情况下，当地房价几乎没有下跌的可能，于是稳步前行是美国纽约房产市场的现状，人们投资房产以后每年仅房租这一项，就能得到10%左右的稳定收益，与其他的投资方式相比，这个收益相当可观，风险系数也特别低。

从历史数据来看，纽约的房地产趋势是有一定的循环规律的，具体入手时机就要看各位投资的眼光了，纽约房价的坚挺相信每个人都看得到，纽约投资者的春天也许会迟，但一定会来。