当前在曼哈顿之中，房产销售价格高是一个必然的发展趋势，但是走近到曼哈顿学院周围区域进行房产市场的调研可以看到的是，在这一个片区之中，虽然房产销售价格是越来越高，但是在这一片区之中能够为消费者带来的房产交易量是相对较少的，在其中进行交易的房产大多是二手房以及出租房。

能够用于房产交易的储备量当前是越来越少，因为大多数居民看中在这一片区之中进行购买房产所能够收获到的经济回报率，因此则是选择进入到这一片区之中纷纷购入房产进行经济投资。但是，在这一片区之中由于存在着较少的建筑面积，因此房产储备量日益减少。

而前期进行销售交易的房产用于自己居住的数量是相对较少的，大多数都是选择将它用于房产出租投资。进入到曼哈顿学院之中进行学习的学生，更多是比较偏向与进入到学校周围租用房产进行居住，为自己带来一个相对较为便利的生活以及私密的空间。

目前在整个曼哈顿学校周围的房产市场，呈现出了房产出租率达到90%以上的销售形式，但是房产交易量每年却在下降。但是虽然房产交易量在下降，却没能够阻挡房产交易价格的上升，因为这一片区之中的房产出租价格越来越高，能够使得投资商收获较高经济效益，则是使得当前居民进入到这一片区之中购买房产的数量增多。