美国购房，房价相对低，但其税务的花费却不容忽视。很多购房者就是在房产税务方面退缩了，下面便探索一下美国购房的相关税务与购房优惠。

聊聊美国购房的好处：首先，华人在美国购房大都热衷于现金交易，所以较少会出现贷款按揭的问题。其次，最近美元汇率的下调以及外币汇率的增长都使得美国房产变成了世界的便宜货。出售部分的房地资产将会产生回流的美元。第三，拥有美国房产依旧是十分值得的，因为对于各地有着尊贵身份的人士而言，买下美国的房屋无疑是一种宣布“我已经到了美国的最好方式”。第四，除了美元下跌，美国房价已经是非常便宜了。美国平均房价已经低于欧洲国家的房价的一半。综合来说，美国房地产投资市场向来十分具有竞争力，而今天则彻底变成了投资者的首选。”

关于税务方面，外国买家的总应纳税额可能与美国居民的总应纳税额不同，具体取决于买家本国与美国的税收协定（如果存在这样的税收协定）。因此，最好咨询熟悉税收协定的当 地税务专家。例如，美国居民的资本收益税为15%（拥有房产1年以上）。但是，外国公民可能需要支付更高的税率，具体取决于他们本国与美 国的税收协定。熟悉本国税收协定的税务律师将是帮您解决此类问题的最佳人选。

美国房产的税务问题是可以合理有效的降低的，购房者完全不必过分担心购买到美国房产却交不起税务的问题，只要购房者能够做好购房计划就行。