在香港这样的国际繁华大都市房产投资除了要注重现阶段日益增长的房产投资地段以外，更是应该注意香港地区房屋的使用年限。现阶段，香港已经作为全球第八大房价最昂贵的城市，能够在香港购置房产，未来地区的房产价格涨幅还会达到更高化的集中，优质的购买力以及投资的资质都让大陆的买家对于房屋的使用年限保持着高度注重。

香港现阶段的城市经济日益的发展还会持续地带动香港地区的房地产投资状况。中国的买家在香港地区购置房地产投资，也应该注意房屋的使用年限问题。香港购买房屋使用年限各不相同，中国的买家应该注意香港地区的房地产投资价值。

阶段香港地区房地产的房屋使用年限大约在40年到70年左右，民用住宅类型的房产置业大约70年，国内的商品房在香港的使用期限大约是40年，一般是香港的政府在租期完了以后会征求业主的个人意见，是否拆迁或者是统一的修建，但投资买家在选定香港地区的房产阶段房屋的年限也作为获得稳定的投资收益的因素之一。

香港购买房屋使用年限各不相同。香港地区的房地产投资价值仍然保持着更高效的出租人群，在香港80%都是通过房产的出租获得投资收益，在香港地区的房产出租收益可高达6%到8%左右，特别是香港、新界、九龙等几个区域的房地产投资更加具有的优质地段的投资价值。