洛杉矶购房攻略
来源：作者：北美购房网时间：2017/5/29
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洛杉矶市（City of Los Angeles，经常缩写为L.A.，中文有时简称为洛城）落在美国西海岸加利福尼亚州南部，面积1213.8平方公里。城市坐落在三面环山，一面临海的开阔盆地中，除局部为丘陵外，地面平坦，平均海拔84米。按照人口排名，洛杉矶是加州的第一大城，也是美国的第二大城，仅次于纽约市。大洛杉矶地区所涵盖的范围更大，包括洛杉矶县（Los Angeles County）、橙县（Orange County）、河滨县（Riverside County）、圣伯纳丁县（San Bernadino County）、文图拉县（Ventura County）五个县，约1800万人口。其中洛杉矶县和橙县因为其良好的治安、优质的教育资源和优秀的社区环境成为了很多新移民的定居首选。
对于那些想要移居到加州南部又想拥有奢华生活的家庭来说，比弗利山庄Beverly Hills永远是第一选择。街道两旁街道参天的棕榈树，高档商铺林路，好莱坞名流云集，无不勾画出Beverly Hills的美好生活。从地理位置上看，比弗利山庄位于洛杉矶西部，占地面积约6平方英里。而将近90%的面积被用来建造商业住宅，这里有各种不同类型的房产可供选择，从公寓、联排别墅到独栋别墅应有尽有。
如果想要欣赏美丽的滨海风光，坐落在洛杉矶南部，三面环海的富人区PV岛（Rancho Palos Verdes）是绝佳的选择，这里白人家庭为主，学区优秀，拥有两所满分高中。同样位于洛杉矶南边的喜瑞都市Cerritos，是南加州主要商业汇集地之一，是一个工作和生活兼备的好去处，这里的惠特尼高中在全加州排名第一，但学生需要通过考试才能被录取。
洛杉矶的东北部，靠近210号公路，是老牌华人区，亚裔占比60%以上。特别是圣马力诺San Marino、阿凯迪亚Arcadia，这里有加州一流的学区。早年居民多为中上层阶级白人，近二三十年开始有很多富裕的亚裔家庭移居于此，所以也有”华人比弗利山庄”的美名。这边街道宽敞，深宅大院的豪宅居多，150-200平米室内面积的独栋别墅价格都在200万美元以上。相比之下，同样拥有优质学区的南帕萨迪纳South Pasadena更像一个低调的贵族，这边白人家庭居多，房屋年代偏旧，独栋别墅中间价格在100万美元左右。
随着洛杉矶华人社区逐渐向东部扩展，10号公路沿线的钻石吧Diamond Bar和核桃市Walnut成为了新兴的华人聚居地区，代表华人标志的大华超市已经在这里建立。安全城市、好学区、高性价比房价和房产增值潜力是这两个城市共同的特点。
近两年，位于加州南部橙县的新兴城市尔湾Irvine和约巴林达Yorba linda，凭借其高分的学区，整齐划一的社区规划，高度的绿化和安保，全新建造的楼盘，更多地吸引了新一代移民和投资者的目光。
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