在芝加哥买房，在买房时总是会听到地产经纪提到一词“房屋检测(Home Inspection)”。我们来一起了解一下到底什么是房屋检测，有什么注意事项。

房屋检测是请有州执照的专业检测人员对您将要购买的房屋进行全面的检测。 房屋检测费用是由买家支付，主要目的是帮助买家去辨别房屋是否有严重的安全隐患 ，主结构有没有问题。

房屋检测主要检测哪些方面?

一. 房屋结构 (Structure System)房屋检测员会检测房屋的基本结构是否有问题，并列出地基等的材质，这样也能让买主对房屋结构更一步了解，方便将来维修。

二. 房屋外部 (Exterior)外墙的结构，窗户，以及外墙外的电路系统都要一一检测。

三. 房屋内部 (Interior)对于房间内部，检测员会把包括地下室在内的每一个房间逐一检测，看是否有问题，其中包括了检测房屋内部的墙面、房顶、门、窗。也包括了屋内的各类电器：电冰箱、烤箱、洗衣机等。

四. 屋顶 (Roof System)对于非高层公寓，例如独栋别墅等，房屋检测员一般会爬梯子到屋顶上面去检测房屋屋顶，首先会标注屋顶所用材质，屋顶的大概年数，以及现在的状况，是否需要维修和维修建议。同时，也会检测落水管等是否达标，有没有问题。

五. 排水管道系统 (Plumping System)

六. 电力系统 (Electrical System)

七. 暖气空调系统 (Heating & Air Conditioning ASystem)空调和热水器一般使用寿命约在10-15年，房屋检测员在检测过程中会告知买主热水器和空调的状态。

八. 隔热通风 (Insulation and Ventilation)

为什么要做房屋检测?

了解房屋状况，保护买家利益。在房屋检测时，如果有结构上有大问题，买主可以要求取消合同，其他的一些小问题可以要求卖主修理或者支付一定的维修费用。另一方面，房屋检测最重要的功能之一也是以让买方在购买前充分了解房屋的水、电、结构等各方面的情况，决定是否这些问题自己是否可以接受，如果可以接受的话，买下后可根据报告做相应的维护。