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2017年5月美国房屋成交天数再创新低,加州等地区出现抢房热潮

来源:北美购房网作者:北美购房网时间:2017/5/19

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  由于天气回暖全美经济复苏等原因,fang88.me美国房产数据专家的资料显示,三月份美国各个大区的房价均呈现上涨的趋势。根据Case-Shiller的最新家庭住房房价指数显示,2017年3月的全美住房房价指数创下了近32个月的新高,较二月份上涨了5.8%。而2017年3月房屋的销售天数再次缩短,从房屋上市到最终销售仅需49天。
 
  
  房屋成交天数是指,房屋从挂牌上市开始销售,到买卖双方完成交易所使用的天数。这一指标也被很多人看做是房产市场的一个风向标。成交天数越短,表示房屋交易市场表现越活跃,人们对于中低价房产的渴求越大,从而会导致房价上升等连锁反应。
 
 
  
  根据Fang88.me美国房产数据专家的资料显示,从2012年至2017年这五年之间,随着美国经济的逐渐复苏,房市的火热以及房价的升高,全美住房成交天数也在大幅缩短。2012年1月住房成交天数为88天,而根据最新的数据显示,2017年3月的成交天数仅为49天。
  
  与2017年2月相比,3月的数据缩短了18.3%,而与2016年3月同比缩短了19%。这一数据进一步说明了美国房产市场的火爆,越来越多的有能力、有竞争力的买家开始进入房产市场。
  
  全美平均房屋成交天数
  
  最短的城市
  
  1 圣何塞,加州 San Jose, CA
  
  圣何塞作为全美住宅房屋交易最具时效性的热点城市,最新数据显示平均成交仅需14天,领先全国平均值35天。
  
  2 波士顿,马萨诸塞州 Boston, MA
  
  作为东海岸成交天数最短的城市,波士顿房屋成交平均需要15天,与去年同时期数值相同,一直处于全国领先位置。
  
  3 旧金山,加州 San Francisco, CA
  
  旧金山同样明显低于全国平均值,最新成交天数为23天,与紧临领跑全国的圣何塞共同带动整个湾区的住宅房屋投资交易。
  
  4 洛杉矶,加州 Los Angele, CA
  
  同样位于加州的洛杉矶地区,较湾区相比稍有逊色,成交天数为39天,较去年同比增长25.8%,但仍明显低于全国水平。
  
  5 芝加哥,伊利诺伊 Chicago, IN
  
  位于美国中部的一枝独秀,芝加哥是全美第三大都会区,但住宅房屋市场却表现不如全国平均水平。今年3月芝加哥地区成交天数显示为68天,比全美平均高出10天,但仍然可以判断接下来的一个季度成交天数会有所下降。
  
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  (文章摘自网络)

 

 

 

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