在美国出租房屋可抵税的费用
来源：作者：北美购房网时间：2017/5/19
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专业服务费用：
例如房产经纪费、律师会计费用
差旅费：
如开车去收房租时的油费和里程数都可以记录下来扣税
房屋折旧费用：
*您必须符合以下资格才能够抵扣您的折旧费用 ：
· 您必须拥有这个房屋
· 您必须将这个房屋用于商业活动
· 您预计使用这个房屋超过一年
· 若您有一部分自住房是作为家庭办公室的话，您可以根据比例抵扣折旧
*固定资产折旧奖励(Section 179)：
从2015年开始，您可以选择直接抵扣符合条件的固定资产支出(最高$500,000)， 而不需按一般方式按使用年数 每年摊销。一般来说，如果您的固定资产支出超过$2,000,000，您必须将超过$2000,000的部分拿来减少您的抵 扣限制额度，而若资产超过$2,500,000，您就无法使用Section 179。如果您的固定资产支出为$2,100,000，您最 多可以抵扣的金额将会减少成$40,000 $500,000-100,000)。需要注意的是，抵扣额度受限于您的课税所得 (Taxable Income)。
其他费用：
广告费、维修费用、房地产税、房产保险费用、贷款利息费用等。
注意：
有一些为了获得房屋贷款的费用是无法抵扣的，例如:房屋贷款 佣金 (Mortgage commission)、房屋登记费用等等，这些费用应该资产化并且分期摊销。
（文章摘自网络）
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