西雅图房价上涨疯狂，破房子已被价值七位数的新房取代
来源：作者：北美购房网时间：2017/5/18
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西雅图的一幢过于破旧、有毒以至于一般人都进不去的房屋于去年以42.7万美元成交，经纪人称其一度引发了“疯狂的”竞价战。当时，这幢破房子的成交，被认为是西雅图房市火热的典型例子。
据《西雅图时报》报道，这幢位于西西雅图地区的单层房屋的屋顶被蓝色油布覆盖，天花板随时都会塌下来，地板上堆满生锈的废旧电器。屋内的积水深达5英尺，还弥漫着不宜呼吸的有毒空气。房屋的内部环境如此恶劣，只有签署了法律豁免书的授权承包商才能进入其中。
最终成交的报价为42.7万美元，击败了另外40份报价。购入这幢破房子的是房屋重建专家吉米·臧（Jimmy Tang），他对旧房子进行了拆除重建。
上周末，在原址上建成了一幢全新的豪宅后，他将房屋在市面上挂牌出售，开出的价格达到了七位数，接近120万美元。这相当于他一年前买入旧房子的价格的约三倍。
仅仅在几个月前，他估计新房将以100万美元的价格售出。而自那时起，市面上的房屋售价不断飙升，创造了新纪录。
残破不堪的旧房子已被彻底拆除，并被一幢巨大的新房所取代。新房内有着现代化设施、大窗户、开放型内饰，能眺望水景和市中心天际线。这幢2845平方英尺的四居室房屋比旧房子高出整整一层，甚至还配有后院——这在新房中是少见的。
最初的交易都是关于土地的。在西雅图，土地已处于最稀缺、最具价值的资源之列。越来越多的人正在疯狂涌入西雅图，令西雅图的房市愈显火爆，房价涨幅亦已高居全国榜首。
在西雅图，房屋拆除已成为了一笔大生意，平均每天就有一幢旧房屋被拆除重建。由于西雅图可利用的土地已所剩无几，房地产开发商为牟取高额利润，纷纷选择拆除旧房、在原址上搭建新豪宅或联排别墅的做法。
臧表示，在扣除成本和税费后，新房若是以120万美元的要价成交，他也能轻松赚得六位数的利润。
（文章摘自网络）
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