大家都知道，无论是在中国还是美国，肯定是一线大城市的平均房价最贵。无论是从资源密集还是地理位置、经济发展水平就业机会等等各个方面的影响，都似的三四线城市的房价要远远低于一线城市的各种消费。然而美国进来三四线城市的平均售价开始呈不断上涨的现象，到底是为什么。下面为大家分析一下美国三四线城市房价提高的原因。

　　首先，大城市的溢出效应导致的。大家都知道大城市的各方面资源更好，但是房源有限，房价又高，不是所有人都能支付或愿意承受这么大的贷款压力，所以只能转向压力小很多的三四线城市，虽然可能发展空间小一些，但是和适合追求生活安逸宁静的人们居住生活。

　　同时美国政府为降低楼市的投资过热带来的风险，出台限购限贷等一系列的政策，这些都提高了市民购房的门槛。并且一二线城市的很多比较低端的产业被城市挤出，这类工作的人口外流，也为当地三四线小城市带来了购房的需求。并且，很多美国三四线的城市沉浸在享受国家鼓励楼市去库存政策的福利，像补贴、减免税款等政策，这些也促进了三四线城市购房需求。

　　另外，现在的股市状态不佳，大城市的房地产市场又频频受国家宏观调控降温。市场的投资渠道比较有限，导致三四线城市的房地产投资可以引来更多投资者的注意。而且三四线城市的市民购买力十分强劲，这样城市的房价有巨大的升值潜力。趁现在价格还没有完全涨上来时购入，无论自己居住还是投资都是很实惠的。