在加拿大温哥华本地人买房和外地人买房的区别
来源：http://mt.sohu.com/20170109/n478179032.shtml作者：北美购房网时间：2017/5/15
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加拿大的温哥华是非常著名的热门城市。这座城市深受大家的青睐。因为在温哥华买房投资的话收益是最好的。所以只要之来加拿大买房的朋友基本上都会选择温哥华这里的。但是在温哥华买房的话对于非加拿大居民和本地人买房时有一些区别的。下面我们就为大家来介绍一下吧。
在加拿大的温哥华这里买房的话政策是比较宽松的。外国人同样可以在温哥华置业。但是对于一些贷款买房的朋友是有一些不同之处的。外国人需要在加拿大开立银行账户。既然是贷款买房,就要每月付月供款,没有银行账户,就没法支付贷款本息。很多朋友打电话询问,中国大陆的朋友希望在加拿大置业,但从来没有来过加拿大,是否可以贷款买房。虽然加拿大各大主要商业银行在中国都设有分行或办事处,可以帮助开户,但这种账户通常需要在加拿大境内激活,才可以用于支付。
外国人不能在加拿大有不良信用记录。很多留学或工作的加拿大非居民,在加拿大已经学习和工作了多年,如果已经造成了不良信用记录,则按揭贷款申请很难成功。外国人可以在加拿大没有信用记录,但不能有不良记录。例如,访问签证的加拿大非居民,在加拿大境内并没有信用记录,这种情况是可以申请到按揭贷款的,可如果有不良信用记录,就很难申请了。因此,无论是否是加拿大居民,都需要保持良好的信用记录,养成按时偿付信用卡账单,缴纳各项公用事业费的好习惯。
外国人需要有足够的首付款。非加拿大居民可以在加拿大的一些金融机构申请到按揭贷款,但首付款比例通常比加拿大居民高。持有工作签证,有收入的非居民是例外,此类申请人最多可以申请到房价90%的按揭贷款。没有收入的非居民最多可能申请到房价65%的按揭贷款。加拿大的金融体制是高度商业化的,每个商业银行或非银行金融机构的贷款政策都不尽相同。
因此中国人在加拿大温哥华这里买房的话外地人和本地人买房的区别就在于贷款买房的方面。所以那些选择在温哥华贷款买房的朋友就应该清楚这方面的知识。
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