中国人在海外买房和国内买房的不同之处有哪些呢
来源：http://mt.sohu.com/20150714/n416747847.shtml作者：北美购房网时间：2017/5/15
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如今国内的朋友选择去海外生活买房的人是相当的多。因为大家都发现了在海外买房的好处比国内的要多。但是在海外买房的话和国内买房之间有很多的不同之处的。下面我们一起来看一看。
第一，在海外买房和国内不同之处是房价构成不同。在海外，房价的构成与内地并不相同，中国内地是一次性支付了70年的土地使用费，但海外的房价和土地价格是有所区别的。购房者在海外购买了土地之后，每年会被征收土地税费以及服务费，用于社区的清洁卫生、垃圾处理及上下水道的维修，这是一项必须长期支付的税费，并随着土地价值的变化而变化。
第二，税费征缴不同海外房地产市场的税收政策与内地是有区别的，海外与房产有关的税赋主要有契税、土地税、印花税以及增值税。其中契税只是部分国家征收，征收标准为房价的1.5%左右，土地税主要是欧美国家在征收，这种税赋每年征收一次，缴纳的金额是根据政府委托的专业评估机构对各区域每隔一段时间的市场评估作为依据来确定的，此外，不管在何地，海外买房都须缴纳印花税，当出售房产时主要征收的就是增值税。
第三，政策松紧度不同。海外买房的政策不仅与国内不同，海外各个地方对境外人士购房的限制都各不相同。比如在澳洲买房除了须经过当地外资检讨局的批准之外，几乎没有别的限制条件，而在美国购房，则要求要么取得美国绿卡，要么具有时间期限超过3个月的签证，如果是在马来西亚购房，则必须在当地银行开户，并存入一定数额的资金，同时需要得到当地外来投资委员会的批准等。
以上三点内容就足以看出了在海外买房和国内买房的不同住处。总之就是房价构成不同，税费征缴不同，政策松紧度不同。哪些准备要去海外买房的朋友对以上内容都应该详细的了解一下。
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