首次美国购房贷款保你成行家

来源：http://www.glofang.com/news/show/21747/作者：北美购房网时间：2015/12/29

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虽然美国买房者的定义各不相同，但是一定要证实这一点，才能从贷款者手中获得贷款。首次购房者的款项允许更高的债务比率,较低的信用评分,减少买卖手续费和首付——购买价格的3.5%左右。

首次购房贷款的优点

首次购房者相对比较低的限制条件，可能要考虑这些贷款问题包括:没有足够的钱支付首付。你有一个有限的能力来满足高利息和费用。你的信用分数不符合其他贷款类型。

首次购房贷款的缺点

如果购买者想在富人区买一套非常昂贵的房子，你可能不得不将目光投向别处。联邦住房和城市发展部对富裕的地区的购房贷款减少625500美元的。贷款限制取决于区域的收入中值,所以一定要检查购买者的房地产经纪人或银行。另一个潜在的缺点是要求购买者购买的房产必须是主要居住地。换句话说,如果购买者是想买房产打算出租,你可能不会有资格获得贷款。

其他的一些潜在的缺点包括:如果刚刚卖掉房产不久立马要买回,可能会失去一些贷款的好处。首次购房贷款中，如果你想以后再融资或改变你的债务或担保的条款,这可能是不可能的。而其中的一些贷款不需要购买私人按揭保险,但可能被要求投保所提供的贷款项目,和保险政策可能更高的费用。

以下是美国买房首次购房贷款词汇：

一、房屋抵押贷款(Mortgage)：这就是把所购房子作为抵押的贷款，无力用现金购屋者，可向金融机构(例如银行或信用合作社)申请房屋抵押贷款。

二、摊还年限(Term)：这是完全还清贷款的年数，通常是15、20或30年。

希望以上信息能给大家带来帮助。

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