在美国买房父母怎么把房子过户给子女呢
来源：https://sanwen8.cn/p/1dcrR3E.html作者：北美购房网时间：2017/5/6
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很多中国人选择去美国买房的原因是因为，在美国各大城市的房产都是私有制永久产权。一旦购买就可以世世代代相传的，那么在美国父母如何将自己的房屋过户给子女呢？
在美国这里购买房屋之后如果父母想要将自己的房屋转交给子女的话在整个过程中牵扯到的一些问题是比较多的。最基本的就是美国房产产权更名基本知识。美国房产产权更名，包括加上名字或拿掉名字，在办理过程中需要之前房契上所有权人全部的签字。法律规定，房子共有人拥有该不动产每一部分中自己应得的某个百分比。若房子共有人，各占50%的权利，则其中一个人不可将房子的一半卖掉，他只能转移其对这不动产的50%的权利给他人。转移的权利是否有效，则需要看最初共同签署的法律文件内容。如果没有全部的所有人签名，则此次转移并非完全无效，而是需要依情况而定。
另外一个就是美国的房屋类型是比较多的。所以在美国父母要将房子转给子女的话有不同房产类型的房产产权转名。在美国贷款买房子时，虽然房子所有权人是购房者的名字，但在房子贷款还没有还清之前，房子的所有权仍然属于银行。但房子所有人仍然可以转移所有权。共有公寓。购房者拥有的是大楼里的一套房。由于公寓大多有管理处，所以如果要加名或减名，都需要经过大楼管理处的同意。如果是合作公寓。购房者拥有的是大楼的股份。正因为牵动的是一整栋楼，所以要转名并不容易，在转名过程中通常要经过严格审核，包括：合法的身份、合格的信用报告、工作型态、收入稳定度和家庭成员等。
随着父辈的年龄越来越大，很多人家庭都在着手准备将房产过户给子女，不过过户并不是说过就过的，在美国父母进行房产过户给子女需要注意的事项有很多，如果您想要将房产过户给子女的话，那么上述内容就一定要看哦。
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