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波特兰移民买房者越来越多

来源:http://www.juwai.com/USproperty/r-170_c-3878作者:北美购房网时间:2017/5/1

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  美国西海岸(离祖国大陆近的这一边)一共有三个州:自北向南依次是华盛顿州,俄勒冈州,和加利福尼亚州;四个都市大区依次是西雅图大区(华盛顿州),波特兰大区(俄勒冈州),旧金山大区(加州)、和洛杉矶大区(加州)。到底哪里最好永远是一个没有答案的话题。但可以肯定的是,任何一个大区都有一些让人兴奋的事儿。

  波特兰的大公司 有你喜欢的么

  旧金山有硅谷,波特兰联合西雅图也组成了个硅林(SiliconForest)。仅在波特兰大区,这里就驻扎着数个科技界和制造业的巨头,随便列几个大家熟悉的:

  Intel (英特尔)半导体研发生产全球总部

  Nike (耐克)全球总部

  Columbia (哥伦比亚服饰)全球总部

  Mentor Graphic(明导科技)全球总部

  Airbnb (旅行房屋租赁)北美运营中心

  Electro Scientific Industries (镭富电子设备)全球总部

  Adidas(阿迪达斯)北美总部

  Google (谷歌)研发设计小分队

  Microsoft(微软)联合技术中心

  数家商业巨头总部和主要部门的存在为波特兰大区提供了充足的就业保障、繁荣的服务业,以及配套的教育医疗资源。根据联邦政府2015年12月的调查统计,波特兰大区的失业率仅为4.9%,已经达到完全就业的5%失业率划分线。

  俄勒冈州的整体教育水平属于中等偏上,但地缘性优势的高就业率与多个分学科的高排名仍然散发着巨大吸引力。仅是位于市中心的波特兰州立大学(PortlandState University)每年就向英特尔(Intel)和耐克(Nike)等州内大公司输送着大量的技术人才。

  俄勒冈健康与科技大学(Oregon Health and Science University)是一所医学类研究院校。全科医师(PrimaryCare)和家庭医学(FamilyMedicine)专业在最新版的2016年《美国新闻与世界报道》(U.S.News)里均排在全美第五名。这两个专业是与普通病人打交道最多的专业也是美国医生行业竞争最为激烈的领域。

  如果在波特兰的年薪是$10万,那么在旧金山理论上需要挣到$14万6千多才可以保持同等生活水平(不含购买房产),换句话说,旧金山的的生活开销比波特兰高出了46%。当然,同样工作的年薪在旧金山也是增长的,但91%的概率(z值=1.25)只会增长$18,300,即+18.3%。两个增长率之间相差的大约28%就是波特兰人搬家到旧金山的家庭亏损,反过来说,也是大量旧金山硅谷人搬家到波特兰的动力所在。如果再考虑到波特兰购物还没有消费税......

  购物免税 拼气质靠自觉

  老话题了,但还是挺让人激动的,唠叨两句。俄勒冈州消费是免税的,无论你从哪里来都全部免税。甚至买汽车也免税,但只能上俄勒冈州的牌照。不过对于买个几千美元的大件货来说(单反相机、电视、名牌服饰等),还是可以省出不少钱的(各州消费税通常在8%~10%上下)。尤其是在美国节假日的折扣季期间,满大街挂着加州和华盛顿州牌照的汽车,他们那是来抢货的啊!

  从上面可以了解到波特兰有那么多的优势,这也是移民买房者越来越多的原因,波兰特不仅有雄厚的教育资源,而且生活气息浓厚,这里不仅适合工作,更适合生活,所以,来这里买房的人每年都增加,导致房价也提高。

 

 

 

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