目前大蒙特利尔地区的房地产市场正持续活跃，独立屋的价格上涨了4.9%，达352,798元。相较2015年同期，今年三季度大蒙特利尔地区的房地产市场的价格涨幅为5年来最高。造成这一结果的部分原因在于：供应市场的房源持续减少，而需求却较为强劲。不过与加拿大其他大城市相比，蒙特利尔的房价总体合理，这也间接导致了房屋销量的攀升。

　　调查报告显示，三季度大蒙特利尔地区的二层独立屋的中间价较上年同期大幅上扬了5.7%，达443,239元;平房的平均价格上涨了3.2%，达287,198元;而公寓价格的上涨幅度最为强劲，同比上涨5.2%至300,089元。与此同时，平房和双层独立屋的销量也分别录得了2.8%和3.8%的增长，公寓销量更是较上年同期增加了11.9%。

　　此外，蒙特利尔三季度的豪宅销量也呈现明显上升趋势，其中售价在100万或百万以上的独立屋销量增加13.6%，售价超过50万元的公寓销量增加了35.8%。

　　“有趣的是，我们注意到，本季度来大蒙特利尔地区购买房产的中国买家略有增加，”彼埃尔说，“这与2015年9月蒙特利尔开通与北京的直达航线有一定关系，而随着加航在2017年2月开通蒙特利尔至上海的直达航班，来蒙特利尔购房的中国买家将会更多。”

　　大蒙特利尔房产局(GMREB)也于近日发布了三季度蒙特利尔大都市人口普查区(CMA)房地产统计数据。具体情况如下：

　　销售

　　6到9月，CMA共出售住宅 8,118套，是7年以来表现最为出色的一个季度;

　　3季度公寓销售数量激增11%，增幅居三类住宅之首，独立屋和丛屋的销售情况也表现良好，都录得4%的销售增幅;

　　从地理区划来看，除拉瓦尔(Laval)三季度的房屋销售数量在下降外(下降5%)，其他各区都有不程度的增长，其中蒙特利尔岛增长8%，南岸区增加8%，北岸增加6%，Vaudreuil-Soulanges增加4%;

　　相比去年同期，三季度蒙特利尔CMA价格在50万元以上住宅销售量增加了24%。

　　价格

　　2016年3季度，公寓的平均价格为25万元，丛屋的均价为45.5万元，二类住宅的价格涨幅同为2%，而独立屋的平均价格为30.4万元，涨幅为5%;

　　在蒙特利尔CMA的5个主要地区中，拉瓦尔和蒙特利尔岛的独立屋销售价格涨幅最高，为5%，两地独立屋的均价分别为30.4万元和42万元;

　　在蒙特利尔大都市人口普查区中，蒙特利尔岛一半的公寓的销售价格超过29.5万元，售价和价格涨幅(4%)都居各区之首。

　　住宅供应情况

　　蒙特利尔大都市人口普查区挂牌销售的住宅为28,490套，比2015年3季度减少12%，这该地住宅供应连续第4个季度出现下降;

　　具体从住宅类型来看，独立屋供应量比去年同期下降15%，公寓和丛屋下降9%。大蒙特利尔房产局董事会主席达格奈斯(Daniel Dagenais)称：“三季度独立屋和丛屋的市场供应在进一步收紧，供大于求的局面在逐步缓解。