美国移民：EB-5投资移民所要满足的“风险”因素

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美国EB-5投资移民制度设立了投资处于“风险状态（at risk)”这一重要基本要素。多年来，如何既能证明一个EB-5项目是处于“风险状态”的投资，又能展示出这不是一个“高风险”的项目，是EB-5从业者持续努力应对的挑战。本文将为各位详细分析“风险状态”的要求。

不同于其他移民方式，美国EB-5投资移民制度设立了关于投资状态的重要因素：“风险状态（at risk)”。多年来，EB-5从业者一直在为如何既能证明一个EB-5项目是处于“风险状态”的投资，又能展示出这不是一个“高风险”的项目而努力。本文将为各位详细分析“风险状态”的要求。

没规定风险大小但不能有担保

虽然相关法律规定EB-5项目要有风险，但是并没有规定是何种风险，所以业内普遍理解为，资金投入必须确实被承诺，且不能有还款担保或者赎回。

也就是说，如果投资者如果同时面对“损失风险”和“收益可能”，投资款就可以被认为是处在“风险状态”。

由物业持有者担保的投资

在通常情况下，开发商会通过物业所有权来担保还款，而一些EB-5项目文件里也有一些“保留协议”。例如，当项目失败时，投资者可以拿到项目的一个单元作为补偿等等。这种操作虽然避免了投资人受到损失，但是也违反了“风险状态”的规则。

风险状态的决定因素

1. 是否有贷款或者抵押协议、期票、担保协议或者贷款的其他证据，由投资人的财产做担保，而不由企业资产做担保。

2. 基于204.6(J)(2)条款，如何证明为获得处于风险状态收益，投资者已经投资了处于风险状态的项目。

3. 是否有为获得股权，资金已转款到一个新的商业证明。

澳德华推出的EB-5项目都是由总裁谢炎武先生亲自赴美考察得来，安全性有保障。然而，一个EB-5项目一方面要满足美国移民局对投资项目“存在风险”的要求，另一方面又要像投资者证明这并不是一个“高风险”的项目，项目方和中介公司都在努力。

许多投资者都会问自己的移民顾问，“你们能不能给我们一个肯定的答复，担保我们移民的成功和资金的顺利返回。”看完上面的文章相信投资者也知道了答案：如果有了担保，那么就违背了美国移民局关于投资移民风险性的要求，是违法了。不过，澳德华会为客户在项目选择时严格把关，把风险降到最低。

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标签：移民

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