纽约，美国的中心，拥有最繁华的都市与来自不同国家的庞大人群。纽约无时无刻不在吸引想要购买美国房产的人们，下面来分析一下纽约各区在近年来房价的变化。

纽约各区域中曼哈顿价格最高，环、同比均有所下降，布鲁克林增长最快。根据纽约市政厅公布数据，2013年四季度，曼哈顿住宅成交套价中位数为87.5万美元，仍居各区域中首位，较上季度下降0.6%，较去年同期下降2.6%，而其北侧的布朗克斯区最低，仅为31.8万美元，约为曼哈顿的三分之一。。

整体来看，曼哈顿的超高房价使得部分投资者将投资目光转向其他地区，特别是布鲁克林，促使布鲁克林的房价在2013年一路高升。

从人文环境上看，纽约华人占比较高，生活便利，适合居住。纽约作为全球最大的金融、商业和文化中心之一，长期吸引着来自世界不同国家和地区的人前来定居，一定程度上加速了纽约经济的发展。现已形成4个中国城和10个华人社区，使得华人在当地有较高的归属感。

纽约房地产市场向好发展，房价持续上涨。纽约的房屋价格达2008年来最高水平，整体上远高于全美平均水平。房价变化方面，根据凯斯-席勒指数，2013年下半年纽约房价不断上涨，与美国其他大都会区相比，纽约都会区房价增长相对缓慢，但为涨幅唯一扩大的都会区。

各项有利因素继续利好纽约房产市场。整体来看，随着美国经济的持续复苏，2013年纽约住房市场逐渐回暖，量价均有所回升，直接增强了购房者的投资信心。受美联储继续维持0-0.25%利率不变至2014年末的超低利率政策影响，许多买家重新回到房地产市场。借助于国外投资者的不断增加、美国整体经济的发展，未来短期内纽约房地产市场将继续平稳向上发展。

据专家估计，美国纽约的房价依然呈现逐步增长的趋势，现在购买纽约房产无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。