美国买房需要注意哪些事项
来源：http://nc.house.sina.com.cn/news/2015-12-11/11226080919331368402077.shtml?wt_source=newshp_news_14作者：北美购房网时间：2015/12/26
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都说在国内买房买不起，那么在美国买房需要什么条件呢？和小编一起来看一下吧。
美国买房贷款条件一：
银行房贷条件作为海外人士，一般很难在美国银行取得买房贷款，除非在该银行有相关的存款、投资或其它的活跃帐户往来，比如持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录。作为永久居民，也就是绿卡持有人，也是需要在该银行建立相关的个人信用记录之后才能够申请得到买房贷款。不同银行的放贷政策与条件不一样。
美国买房贷款条件二：
美国房屋和城市发展部相关的项目主要包括：房租补贴计划、直接贷款计划、资本垫付计划等。在过去的几十年中，这些计划都各自得到了不同的修订。主要是针对收入低的老人与残疾人士家庭。这里涉及到两个定义：
1.低收入家庭——等于或低于所在地区的中间值的80%;2.超低收入家庭——等于或低于所在地区的中间值的50%。
美国买房贷款条件三：
其它放贷机构的房贷条件。
美国买房贷款条件细则
借贷人
1、借贷人在过去的两年中是否有稳定的工作和收入来源。
2、借贷人是否有良好的信用记录。
3、借贷人是否有一定存款支付首付。
4、借贷人长期大额贷款是否不频繁，并还款记录良好。
5、借贷人每月是否能按时还贷。
美国买房贷款种类
1、通过美国商业银行机构申请贷款;
2、通过美国放贷机构贷款;
3、通过贷款经纪人贷款：美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的，贷款经纪人是撮合借方和贷方的中间人。
美国房贷利率
在美国，固定贷款利率期限范围很宽，最常见的是30年。其它有5年，7年，10年，15年，20年不等。最近有选择40年的。
希望以上信息能给大家带来帮助。
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