每次和各位谈到房价问题，大多都是说到房价的趋势，要么上升，要么下降，但是这一次小一要和大家讲一下房价趋势中的陷阱，小一就以美国为例。

　　美国推出的“限降令”很可能搬起石头砸自己的脚，一方面使杭州市的住房需求进一步萎缩，另一方面促使开发商在价格备案时加大降价幅度，以获得市场优势。据报道，杭州政府规定，自5月23日开始，如果商品房实际成交价低于备案价15%以上，将被通过技术手段限制网签，此举被市场解读为“限降令”。尽管杭州市物价局、房管局随后发布消息称，价格管理措施是为了规范商品住房销售价格申报备案行为，促进房地产市场规范有序，但无疑确认了“限降令”的存在。

　　此轮房地产调整，是在宏观经济步入调整阶段出现的，其既与经济周期同步，也是带动经济步入深度调整的重要原因。从某种程度看，保持房地产业稳定，是反周期的重要举措。不过，房地产畸形发展已经对宏观经济造成扭曲，如果过度干预，很可能最终引爆无法控制的金融危机，因此中央政府不得不力图实现房地产软着陆。当然，如果房地产在短时间内出现大面积溃败，中央政府也会出手相救，避免因房地产崩盘引发银行系统性危机。

　　所以我们看到，这种下降仅仅是短时间的，而且这种解决方法无异于饮鸩止渴，因此对于房价趋势各位也要分析清楚。