伴随着人民币贬值，中国经济疲软，许多朋友希望通过购买海外房地产的方式使资产保值，甚至增值。 很多朋友在问，外国买家可否在美国用贷款的形式购房呢?

　　外国买家在美国贷款买房，一般情况下，需要供以下的经济证明：

　　1、过去两至三年的收入证明。

　　2、二到四年的信用证明信。 例如从银行取得的证明信，证明您是此银行的长期客户，并拥有良好的信用记录，同时如果您有银行的信用卡或贷款交易，需要您提供此账户类别与您过去12个月的按时付账纪录。

　　3、过去两个月的银行帐户存取纪录单，也可以是银行出具的证明信，证明过去两个月的银行存款纪录与账户类别。

　　4、出具您在中国的房屋花销。如果您在国内有自买的房子，如果是通过贷款购买的，需要出具贷款证明;如果是现金一次性买的，需要出具房产证。同时还需要出具每年的房地产税缴费单，房屋保险缴费单。

　　如果您与您的配偶在国内暂时没有工作，但在银行有大额存款， 此金额也可以当作您过去的收入资产来申请申请贷款，要求是您在中国的房屋负债额度与在美国购买房屋的贷款负债额度的总和不能超过您收入资产的45%。

　　其他要求：

　　在美国能给海外买家提供房贷的银行中，常见处理此项业务的HSBC汇丰银行，对贷款人的要求还包括在HSBC汇丰银行开户，并每月保持有10万美金的存储额度，除此之外还需要在账户内提前储蓄12个月的房贷付款。HSBC的贷款金额最高可达到三百万美金。

　　贷款首付金额与利率：

　　首付要求20%-60%不等，绝大数海外买家在美国没有收入及资产，没有建立美国标准的信用分数，银行为避免坏账，首付一般要求在40%至60%左右(因银行及其条款而异)。

　　利率方面，根据贷款人个人经济情况和贷款房屋类型、质量，各银行给予的贷款利率不等，有些银行不需要贷款人在其贷款银行帐户内保持一定额度的存款，但换之是较高的贷款利率。