美国现金买房和贷款买房所需准备的材料
来源：作者：北美购房网时间：2017/4/26
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现金买主和贷款买主所需要的准备文件有所不同。
如果你是现金买主，你需要准备的文件：
有效的护照和签证；
非必须，不去美国本地可以授权委托经纪人购买。
在境外银行开设的帐号；
不一定是美国本地，但建议在金融发达且无外汇管制的地区，例如香港、新加坡、日本和欧洲国家。
两个月的银行存款证明。
银行账户可在美国、香港、台湾、澳门、日本、新加坡等，但不能是在国内的银行账户，而且存款证明上的每一笔存款都要说明来源。两个月以上的存款证明，不需要解释存款来源。
如果你是货款买主，你需要准备的文件：
有效的护照和签证；
非必须，不去美国本地可以授权委托经纪人购买。
国内收入证明文件；
a. 国内工资单：需显示借款人每月的人民币收入、及本年迄今为止的收入；
b. 雇主提供的收入证明信：信上需注明借款人的职务、月/年收入、及在公司的服务起始时间。此证明信需由雇主人事部门盖章。 注：贷款银行有可能要求借款人提供过去三个月工资存入银行帐户的记录。
国内信用/征信记录；
a. 如果借款人有美国的社会安全号 (SSN)，则调取借款人在美国的信用记录；
b. 如果借款人没有美国的社会安全号，则需借款人提供四条下列信息，由国际征信公司向国内银行及电话公司查询是否按时付费：
* 电话号码
* 银行借记卡（即 Debit Card）
* 银行信用卡（即 Credit Card）
* 银行账号
在境外银行开设的帐号；
不一定是美国本地，但建议在金融发达且无外汇管制的地区，例如香港、新加坡、日本和欧洲国家。
两个月的银行存款证明。
银行账户可在美国、香港、台湾、澳门、日本、新加坡等，但不能是在国内的银行账户，而且存款证明上的每一笔存款都要说明来源。两个月以上的存款证明，不需要解释存款来源。
【内容摘自网络-北美购房网】
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