随着房产市场的急剧膨胀，旧金山地区的房价大幅上升，但是加利福尼亚地区的平均收入上涨率并不明显，从而导致住房购买力急剧下降。目前，很多人将这一现象称之为“住房危机”。

根据加利福尼亚房地产经纪商协会公布的住房购买力指数，旧金山只有收入最高的10%家庭能够承担当前的房价水平，而且这还是在抵押贷款利率处于历史性低位的情况下。

相比之下，整个加州有30%家庭能够买得起独栋住宅，美国全国的比例为57%。衡量“买得起”的标准是，抵押贷款还款、房产税和保险成本加起来不能超过家庭收入的30%。那么，究竟是什么因素造成了旧金山和湾区的“住房危机”呢？

第一，这些科技和初创公司在湾区创造了大量高薪的工作机会，而对于那些参与到这场科技繁荣中的人来讲，家庭财富也随之增长，而这些新增财富尤其喜欢投资住房。

第二，刺破湾区房产泡沫也许要等到科技繁荣和IPO繁荣结束。这又与科技初创公司的退出机制有关，亏钱的公司将会大幅削减那些高薪职位以求生存，，这时购房者可能突然消失。

第三，美国利率的上升。一旦利率上升，购房者购买力将被大大削弱，从而对需求和房价产生影响。

旧金山住房危机是目前全球大多数城市所面临的共同住房问题，这也是全球亟待解决的社会问题，中国方面应吸取相关教训保障社会稳定。