想要买美国房产，资金是关键。投资者在选择房产时，最好能够了解美国各州购房所需要花费的资金情况，以便合理的作出购房计划。

一、加州买房费用明细：(洛杉矶 旧金山 圣地亚哥)

买房时的一次性费用：

1)房款2)Escrow 第三方公证行手续费约和：$600-1000(按房价比率收费)3)产权终身制产权保险费大约 $1500(可要求卖家来支付)4)县政府收的过户费大约 $300-600(可要求卖家来支付)5) 房子自然灾害保险一年保费约 $5006)房屋检查费：$300-500(按房屋建筑面积大小收费)7)公证费登记费大约：$50-120

日常房屋相关费用：

1)房产税 (不同地方，年份，房子尺寸，税率都不同。一般基本税率是一年 1.2%。新房的社区建设税可额外增至0.1%-0.7%)2)物业费(不同地方，年份，房子尺寸，月费都不同)$0-$3003)每年的自然灾害保险/火险 $500-$1500 (不同地方，年份，房子尺寸，价格不同。地震险额外高，大约一年$2000以上。一般人不买地震险。)4)园丁费(如有私家庭院、泳池等，需要每月打扫一至两次 $50-$100)

二、华盛顿州买房费用明细：(西雅图)

买房时的一次性费用：

1)房款 $XXXXX 以$1,000,000.00计算，而且是现金交易的情况下2)递交offer时的定金： 2-3%(会在过户最终费用中减去定金部分)3)请专业验房专家检验房屋的费用400-700 ( 房屋面积大小)4)过户费用1000-1500 左右5)当年的房产税按过户时间在买方和卖方间分摊。

买房后日常的花费：

1)每年的房产税1% 政府估价(不一定是房价，当时的政府市场评估价)2)每年的房屋保险费：根据房屋大小新旧和价格，$800-10003)水电垃圾煤气：每个月$200-300左右(根据家庭使用情况)，如果是出租的话，一般房客付。4)物业费：独立房屋几乎没有，但如果社区较新的话，每月几十块钱不等。大部分连排别墅不需要物业费。5)托管费用：如果是远程投资，8-10% 房租的管理费，需要维修或清理费用另算。

购房者在筹备资金时应当综合买房费用与养房费用两方面，如此才能避免购房过程中或者购房后出现资金缺乏的尴尬情况。