我们都在问有没有可能我们尽可能少的走买房流程，但是好多时候现实中的实例告诉我们，如果我们省略一些必要的东西我们的权益可能得不到保障。所以，行动起来吧。

五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就可能钱房两空。特别提醒大家：查验五证时最好查原件，因为复印件比较容易被做手脚;如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。

由于买卖双方在购房知识方面的不对等，使得购房者在签订购房合同时，常常处于被动地位。签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议。—签合同时除了"五证"，还要查验"两书"。"两书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其中《住宅质量保证书》尤为重要。它相当于房屋的保修卡，与合同具有同等效力。签订《住宅质量保证书》后，开发商需根据相关规定对管道堵塞、地面开裂、电器开关损毁等房屋质量问题提供2个月到一年不等的保修服务。

各种合同是不是压的你透不过气来呢?我想是的，因为各种繁琐的合同需要你的签名，你是不是越来越不喜欢了呢，但是想想得到房子的快感吧。