现在国内房价太高，越来越多的国人投资移民到美国，美国的社会环境好、教育位于世界前茅，在美国就业率也是非常低的。投资美国的房地产优势好、发展空间大。下面我们给大家介绍一下美国坦帕的房地产相关信息。

坦帕的沙滩阳光吸引全美乃至世界各地的人来此旅游、工作、养老。

经济发展带动了坦帕房产市场的兴起，就说最先发展起来的南坦帕地区，从2012年10月到13年10月，这一地区所有类型的房产都经历了而不同程度的价格上涨，平均涨幅26.51%。其中，三室的公寓和独栋别墅更是达到了前所未有的上涨幅度——48%!而房子从开始进入市场可以进行销售到最终售出的时间从102天减少到67天。2013年房价最低的一个月都远比2011年最高的月平均售价高。我的一位在坦帕工作的房产经纪人朋友和我说，由于房源紧俏，很多买家甚至竞价买房，他手上的很多房子都是刚刚推向市场就找到了买家，而买家的签约时间也比之前缩短一半。

这样的大好局面也同样刺激着建筑商，在房源紧缺和信贷环境依然较为宽松的条件下，2014年坦帕地区已经审批通过可以建设的独栋别墅多达6,867幢，为2007年以来最多。而开发商也即将开发4,500栋公寓楼，这也是2005年以来最大量的一年。

那么2014那年，坦帕的房产市场会有怎样的表现呢?看到以上的数据，有些朋友可能会顾虑坦帕的房产市场已经出现泡沫，对于这个问题我持有不同的意见，我认为不同于很多房价被炒高的地区，坦帕的房产市场今天的上涨是有很多因素支撑的。

首先是在坦帕地区常驻人口的刚性需求，整个佛罗里达州30%的高科技从业者都居住在坦帕，因此，坦帕湾又常被人称为“科技湾”，俨然成为了美国东海岸的硅谷。沿着4号州际公路一代，包括雷克兰市和奥兰多市的地区，有着多家财富500强公司总部，经济总量超过阿拉巴马和俄勒冈州的总和。其次，就是在这一地区同样需求日益旺盛的养老市场。美国人向来强调个人自由，进入养老院的老年人不到总数的20%，其余都是居家养老，但大多数老年人并不和子女住在一起。很多美国人退休以后把原来的住房卖掉，在温暖的“阳光地带”购房落户，安度晚年。坦帕以它温暖宜人的气候、较低的物价和税率成为了许多老年人心目中最理想的养老地点。

有刚性需求支撑的市场会更加稳定，这样的观点同样被福布斯的经济学家认可：福布斯杂志近期登出了一个名为“20个最值得投资独栋房地产的大都市”的榜单，列出了20个房价被低估、就业市场前景光明、同时人口逐步增长的城市。坦帕榜上有名。福布斯制作榜单的依据是城市的均衡房价(即一种追踪城市平均房屋价格的衡量数据，其中08年经济危机是时的房价不列入参考因子)，均衡房价假设房价总会回到之前的水平，所以当房价低于均衡房价是，投资者的投资会有更高的回报。因为坦帕目前房价低于均衡房价13%，所以福布斯预测在未来三年，坦帕房价将会上涨32%。

美国坦帕这座城市吸引了许多旅游者的目光，这里的风景天朗气清，是旅游者所向往的地方。以上是美国坦帕的房地产相关信息，希望对你有所帮助。