由于文化的差异，美国买房子也是有讲究的，美国人买房子是按季节来讲究的，听起来感觉很奇怪，还有这种买房呢?其实这和美国的房地产市场有着密不可分的关系，美国的房产在春季是比别的季节卖的好的，买房子的人也大都选择这个季节购房。

春天买房优劣分析

利：气候条件: 天气转暖，春意盎然，房屋显得有朝气 ;房源充足：很多屋主愿意在春天卖房---春暖花开;对于买家来说：节日过完，天暖出行方便;学区房子：学区房子通常都在春天放盘，显得特别抢手;买家：选择多，买家可以同时在2个不同房子上出价。

弊：房价高：买家多竞争激烈，价格相对比较高，根据美国房地产协会的统计，春天的房价一般比冬天的房子价格高2%-3%， 但是，当市场上升时涨价的百分比就会更高了;看房的人多，竞价也激烈：卖方市场，风险不会太大的。屋主类型：试探市场的，有意标超高价卖的，真正要卖的3种，有时候尽管买家的出价已经很合理，很有竞争性，也未必买成房子。

夏天买房好处在哪?家庭买学区房：承接春天的计划，市场竞争进入白热化阶段。赶上成交学区房的末班车。我的一位贵客买家熊小姐去年夏天在新鲜草原眼明手快以现金付款方式击败其他买家成功买了一个两家庭的房子并在9 月前过户出租;夏天利于装修：容易施工，油漆方便干。或更换太阳能绿色环保系统;验屋好处：夏季雨水较多，比较容易发现房子漏水等现象。

弊：夏天看房天气炎热：比较没有耐心;气温太高：当室外气温高到75-80度时，暖气系统比较难打起来，验屋时需要特别注意。

美国在买房子的时候一般都是在春天购买，甚至会赶上扎堆购房的趋势，在夏季买房子会让人心烦气躁的，一般买房子的比较少。听起来还是很有道理的，不过对于一些移民者来说很少考虑这些事情的，如果懂得了美国购房的这些讲究了，就可以选择最佳时节来购买。