美国买房看房时需要注意哪些事项？

美国买房看房时需要注意哪些事项？

来源：作者：北美购房网时间：2017/4/25

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　　这一点也是很多第一次买房的朋友最关心的。看房是我们决定是否下单的一个最重要的步骤，很多在网上看起来不错的房子，在实地勘查后，可能就不会感兴趣了。通常来说，我们看房时需要从三个方面来把握房子的情况：

　1）社区环境。美国的房子，社区非常重要。看社区主要看社区的居民、道路、绿化、干净程度，以及周边是否有商业、工业、高速、铁路、高压电线、以及其他可能影响房子价格、生活质量的设施。这也就是我们常说的“地点、地点、地点“的含义。

　　2）房子的朝向、结构布局以及新旧状况。房子的朝向是否很好？结构布局是否合理、科学？是否有改动的空间？房子内部厨房、卫生间、地板、墙壁的新旧状况如何？是否需要修理？如果需要修理，大概的维修费用是多少？等等！

　　3）房子的各类检查报告，以及信息披露文件。加州房屋买卖需要提供多达20多种的各类信息披露报告。这些报告包括了比较重要的各类房屋检验报告、卖家透露的房子使用报告、自然灾害报告等等。通过对这些报告的阅读，了解房子的内部质量状况。

　　一个认真负责的好经纪人，一般都会尽可能地陪同客户去看房子，并总结每个房子的优缺点。遇到需要维修的情况，帮助客户估算需要维修的费用。帮助客户把关各类检查报告，让客户买到放心如意的好房子。

　　【内容摘自网络】

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