想必大家也都知道，美国房产投资的确是一个很好的选择，可不少人对于美国购房政策并不了解甚至存在一些误区。试想，如果你因为一些并不成立的理由而停止了投资美国房产的步伐，那岂不是太可惜，所以，大家很有必要正确地了解美国买房政策。

一、外国人能否购买美国房地产？身份和实际购房操作有什么限制？

购买美国房地产，总体上讲，对购买者并没有居民或公民的身份要求，也没有签证方面的特别规定。

二、在美国可以买那一种类型的物业？

美国各州法律规定不尽相同，但绝大部分州不限制外国人（公司）购买一般的居住和商业性房地产，比如东西海岸主要的：加州、佛州、纽约州等等。少数州如新墨西哥、俄克拉何马州等要求只有公民或居民身份才能购买当地的居住和商业性房地产，大多数州对农业、矿产等战略用地有所限制。

三、在美国可以买多少房产？

部分州对于土地拥有数量有限制，但是一般是不允许拥有上百或者上千英亩，因此一般的商业或居住的购买完全不受其影响。

四、美国房地产购买流程是怎样的？

美国房地产市场有近百年的历史，有著非常成熟、流畅和安全的交易流程。大致步骤如下：

1.签署购买合同并交付定金至託管账户

2.房屋检验及贷款

3.美国产权公司介入进行产权调查与保险

4.买方支付馀款并交割过户

5.美国政府登记备案

6.从签署合同到过户完成一般在30天左右，登记备案通常需要4週左右。

五、美国买房不能即拿绿卡

美国买房政策事实上，在美国购房于取得美国绿卡、办理美国投资移民之间并无直接的关系，在美国的相关法案规定，申请人只有两种方式移民美国;在美国任何地方投资100万美元并创造10个直接就业机会;或在政府批淮的“地区中心”投资50万美元，并创造10个直接或间接就业机会。所以经常说美国买房直接拿绿卡，一般指的是申请人投资海外房产项目。

现在了解了美国买房的过程以及美国买房的政策之后再去买房子的话，相信会给你带来很多帮助。