美国买卖房产全过程费用
来源：作者：北美购房网时间：2017/4/24
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在美国各州各地，购房过户时产生的费用都不尽相同，下面列举的各项是以加州为例的收费项目，但在房屋过户的过程当中，一些过户的细微费用以及贷款的细微收费上，还会有一些出入，下面只是一般性的列举，所以在实际过户之中，请与你的经纪人查对各项具体费用。
美国买卖房产全过程费用(以价值$100万房产买卖为例)
1.现金购房过户费用
定金(Earnest Money Deposit)-属于头款一部份，通常为购房款的3%
公证公司作业费(Escrow Fee)-大约$1200-2400 (按房价比率收费)
房屋检查费(Home Inspection Fee)-大约$350-550 (按房屋建筑面积大小收费)
公证费(Notary Fee)-大约$50-120
信差费(Messenger Fee)-大约$50-150
房屋保险费(Hazard Fire Insurance)-大约$800-1200
房屋过户税(Documentary Transfer Tax)-$300-600 (按房价比率收费)
登记费(Recording fee)-大约$80-100
2.贷款购房过户费用
除了以上现金购房过户费用，还包括以下其他费用：
银行贷款申请及相关费用(Bank Charges)-如银行评估费，信用报告费，贷款申请费
房屋估价费(Appraisal fee)-大约$500-600
产权保险费(Title Insurance )-大约$700-1200 (按贷款额比率收费)
3.美国养房子持有成本
在美国拥有任何房子，真正的持有成本只有房产税
除了房产税之外，还有可能发生的费用：
1.房屋保险
2.庭院的维护
3.社区费
4.租赁收入报税
买房以后若是出租，那么你的收入需要报税缴税。
5.出售美国房屋增值税
当你卖房时候扣除了开销有收益， 若此时你仍然没有居民的身份 你则需要把利润当作收入去报税缴税 （通常在卖屋时 公证公司就会帮你把卖房子的卖价预扣13.33%）。（我们后面会做该部分内容专门的讲解）
【内容摘自网络】
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