随着移民热潮的不断高涨，越来越多的人到美国买房子，美国是一个买房容易，养房难的国家，在美国买房子要掏取高额的税收费用的，这一部分费用每年都要掏，还切不能拖欠，拖欠税收会进监狱的，所以美国人都会非常认真的对待税收这件事。

美国房产税：美国对房产的收税主要是交易税和的房产税。交易税一次性过户时交齐，约为房价的2-4%，一般由买卖双方平分。房产税是一个财产税，每年都要交。数量是房产估价乘以一个税率。这个税率大约是0.8-3%。

试想: 如果真的要调控房地产市场，那真的是太简单了。只要规定第一套房产外开征属于财产税的房产税，每年都对第二套房产开征房产税，那么是不是很容易就可以控制啊?

美国房产税计算：房产税里有两大因素，房产估价和税率。这两项都是由政府机构定的，有权收房产税的政府机构包括郡政府，市政府，和学区。他们征收郡(county)税，城市(municipality)税，和学区(school)税。一般所说的房产税，是这三项税的总和。这三项的比例，一般是1: 1: 5 。以学区税最多。

美国房产税用途：房产税是每个地区政府和当地公立校区的财政主要来源。如果他们收入得太少，雇不起警察，修不起公路和下水道，学区没有好的设施，都会直接影响到当地居民到生活质量，和当地房产的价值。所以一般美国的房主，比较少对房产税的合理性和多少提出质疑。美国的普遍观念认为，有财产多交税是社会的义务，政府就是靠收税，来为公共提供服务。

以上就是关于美国房产税的解释以及房产税收的计算方法，懂得了怎么计算房产的税收就会合理的安排自己的日常生活，留取充足的钱来缴税。另外美国的房产在变卖的时候以及继承房产的时候也是会掏取一部分的税收费用的。