好多人对于购房契税并不是很了解，因为不知道它到底是地方性的税收还有国家规定的税收，而且各个地方的契税都是一样的吗？因为如果拿北京上海这样的大城市以一些小地方相比，购房契税都是一样的吗？还是国家给一个范围，然后不同的地方选择一个准确的值。也是有可能的，而本文就是对于这些疑问就行解答，让人们了解到什么是购房契税。

购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%～5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。

房屋所有权发生转移变动时的成交价格或市场价格，对于成交价格明显低于正常市场价格的，或者所交换的房屋价格差额明显不合理且无正当理由的，以征收机关委托评估机构根据同一时点、同类地区、同类房屋市场价格评估的价格作为缴纳契税的计税依据。

所以关于购房契税，一般都是在购买房屋的时候需要交纳的，而且各地根据自己的情况对于税率有不同，但是大致的范围是由国家进行确定的，不能超出这个范围。