随着世界各地之间的联系越来越紧密，以及移民热潮的持续高涨，越来越多的人选择到美国买房子，想到美国买房子的人并不是都可以全款购房的，也不都是有钱人，对于一些贷款或者是留学生来说，一些购房的优惠政策对他们买房会有很大的帮助的。

第一，新法律放宽了对购房者收入的限制。个人购房者的总收入最高为12.5万美元或者共同收入22.5万美元，可获得8000美元的全部退税优惠。个人收入在12.5万到14.5万之间，或者共同收入在22.5万到24.5万之间，退税优惠将少于8000美元。收入高于这两个上限，将不符合首次购房退税优惠申请。

第二，新法律还提出新的限制。经济不独立的个人、不满18岁的、房屋价值在80万以上的不能申请。但是在军队或在某些政府部门工作、并在海外服役或服务的纳税人，可延长享受此政策一年。

第三，新法律还为“长期居民”提供最高为6500美元的购房退税优惠，即使他们不满足首次购房者的要求。但是这类购房者在过去八年内必须居住满五年后再次买房才能享受这样的优惠政策。

美国购房的这些优惠政策也是有条件限制和年龄限制的，首套房和满十八周岁的才可以享受购房的优惠的，所以对于买房者来说要衡量一下自身的条件，看看是否满足这些条件，如果满足这些购房条件就可以花最少的钱买到房子了。