在美国购房，和中国购房有相同之处，也有不同之处，最大的特点是需要通过第三方机构通道，这个机构是产权保障及托管交易服务公司，无论是在房子竣工还是获得入住之前，所有的投资者交的房子定金、合同以及银行贷款等，都交给这样的第三方交易公司。如此这般，是否麻烦，其实第三方机构还有可以为对房子进行客观的质量评估作用，保证双方交易，显然，美国这种在预售方面较好的管理机制对中国来讲有着借鉴意义。

可见，无论是在国内进行房地产投资，还是在国外，都少不了中介机构的服务，但是美国的中介机构具有完善的管理制度。首先美国的中介人员要拥有执业证号码，都必须是大学毕业，而且此后的每三年要进行一次专业考核。所以，投资者可以通过第三方机构人员的从业证编号来探究他的从业年限资历和信誉度，若你不满意其服务态度时，还可以向专门的管理部门投诉，那么中介人员的从业将会面临危机。

在美国，所有的房产和土地都有一个编号，相当于中国人持有的身份证。所以有意向在美国房地产投资的国人，在考察房地产期间或者在挑选房产的时候，投资者要多放些心眼在土地编号上。在签订购买合同的时候，要仔细核对挑选的土地编号和合同中土地编号是否一致。而且在美国 ，土地编号是土地权属纠纷中重要的法律根据。

美国各州的政府制定有关土地的法规来控制土地的利用，所以投资者需要对自己购买的土地做出相应的用途规划报告。

在美国，很多住宅基本都是独户独栋，一户房产占有一块地，而且私有化的土地都跟政府的规划相一致。因为美国政府有专门的法律制度来规划土地的用途，不会出现较大的浪费，确保城市规划的长效性、合理性。如果美国房地产的投资者的土地需要转让出去，亦可对土地的使用进行限制。而我国投资者通常会不注意土地用途规划，以至于在后期往往带来各种不必要的结果。