现代社会涌现出越来越多的“房奴”，而所谓“房奴”指的就是那些为还房贷而努力的人们。在最近几年，“美国购房团”作为一个新兴名词出现在了大众的视野并备受关注。但许多美国知名房地产经纪人、国内学者、业内专家则提醒众多买房者千万别轻率。

近日现在是不是去美国楼市抄底的时机?美国购房“抄底团”是不是真的火爆?美国实体经济出现危机的背景下，去“抄底”楼市会不会有风险?

美国房屋经纪人认为国内购房人要先弄清“底”再谈“抄底”。美国好的地区房价松动不大。任何时候都有合适的和不合适的，因此，这个问题和现在是不是该炒股一样，有责任心的人都不好回答。张伊立说，“其他的地区我不了解不能评论，但是在大华府地区，整体房价是下调了，但是好的地区下调幅度最多不超过5%，而一些偏远、差的地区则下调50%的都有，而且还有继续下调的空间。但是下调越大的地方，越要慎重购买。”

那么，美国什么样的“好地区”房价松动不大?张伊立强调“好的交通、好的学区，这些地方房价松动的都少。”她以马里兰州为例，举例说明“好地区”，“在美国买房，一直奉行的都是‘地段、地段、地段’，即地段是第一要素，像Bethesda、Potomac、Mclean这三个地区，因为交通方便，不用开车消耗太多汽油;加上有好的学区和高素质的居住群体，住房需求量一直很大，因此供需关系决定这几个地区房价一直很坚挺，下调幅度不会超过5%。

而一些学区不好、偏远、需要消耗汽油量大的地区，则房价下调了40%到50%，还有继续下调的空间。”

而从房价看，马里兰州好的地区目前旧二居室公寓价格(不算管理费)约在20万到30万美元一套;独立屋则在50万到60万美元一套。

美国购房简单但养房难。购房之后会发现还有一系列的其他需要支付的方面，会发现后续还有许多需要解决的问题。“房价下调很大的房子最好不要买。”张伊立提醒。

“抄底团”组织者说“我们最初的想法是更倾向次贷危机背景下，组织业内人士去美国看看楼市。只是一经媒体报道后，消费者踊跃报名超出了我们的想象。”

那么，报名参加购房团的购房人将如何在美国买房?未来如果因买房发生了纠纷，搜房作为组织者是否会承担相应的责任?对记者这些问题，根据高学忠的解释，原则上讲，搜房在这次组织的美国购房团中，只是起到牵线搭桥的作用，购房团的具体行程将由旅行社和当地合作中介机构安排，“我们更多的是提供服务、提供资讯，对今后购房有可能会产生的纠纷应该是免责的。

从这些报道来看，买房价格并不是单纯决定性因素，许多问题都需要考虑，如果想要买到物美价廉的房子，自然是很难的，所以想要买房的朋友应该货比三家，然后在决定。买房需谨慎，购房求保障。